أهم 10 اختلافات بين الفيلا والمنزل لا تخلط بين البيوت المستقلة والفيلات. احصل على المعلومات الكاملة ، بما في ذلك العائد على الاستثمار ، والهندسة المعمارية ، والمرافق ، والسلامة والأمان ، والجيران ، وما إلى ذلك.
أهم 10 اختلافات بين الفيلا والمنزل
- ما هي الفيلا؟
- أنواع الفلل
- ما هو المنزل المستقل؟
- الفرق بين منزل مستقل وفيلا
- التكاليف المترتبة على ذلك
- السلامة والأمن
- عائد الاستثمار
- على أساس الجيران
- على أساس المرافق
1. هناك شيء واحد مشترك بيننا جميعًا. هل تعلم ما هو؟.
لا أعرف ، ضيف الإرسالحسنًا ، دعني أخبرك. لدينا جميعًا حلم واحد مشترك وهو أن يكون لدينا منزل خاص بنا يومًا ما في حياتنا. وعملنا بجد لتحقيق هذا الحلم ، وقد حصل معظمنا في يوم من الأيام على منزل خاص بنا وعاش حياة ملك مع أسرته. لكن هذا القرار لا يتعلق فقط بشراء منزل لشخص واحد. الأمر كله يتعلق بشراء الأصول العاطفية لكل فرد في الأسرة.
لذلك ، في وقت الشراء ، يجب أن نكون حذرين سواء كنا نتحرك في الاتجاه الصحيح أم لا. مثل معظمنا ، لا نعرف الفرق بين المنزل والفيلا المستقلة واتخذنا القرار الخاطئ بالمصادفة. لذلك علينا القيام ببعض البحث قبل شراء منزل.
تمامًا كما هو الحال بالنسبة لبعض الأشخاص ، فإن الخصوصية والأمان هما العاملان الأكثر أهمية ولا يريدون أي مقاطعة عندما يكونون في حالة استرخاء مع عائلاتهم. من ناحية أخرى ، يفضل البعض منا أنماط الهندسة المعمارية مثل المستويات المنقسمة والأسقف المائلة وما إلى ذلك. هذا يعتمد من شخص لآخر. عليك أن ترى ميزانيتك ، والخيارات المتاحة قبل اتخاذ قرار بشأن منزل مستقل أو فيلا.
2. ما هي الفيلا وأنواعها وكم تكلفتها؟.
الفيلا هي نوع من البناء مبني على مساحة كبيرة ومعزولة عن محيطها (قريبة من الطبيعة أو بعيدة عن الزحام). تجمع القصر مزيجًا من الأشياء الفاخرة والحديثة. في الفلل ، لدينا عادة وسائل الراحة بما في ذلك الكهرباء والمياه دون أي عوائق. مناطق لعب الأطفال ، حمامات السباحة الخاصة والنادي ، بيئة آمنة ، إلخ.
تستخدم الفيلات لقضاء الإجازات الطويلة ، والإجازات العائلية ، وتجمع الأصدقاء والعائلات ، وللأغراض السكنية أيضًا. هناك بعض الأنواع الشائعة من المناطق ، ودعنا نناقشها واحدة تلو الأخرى.
3. فيلا منفصلة.
في هذا النوع من الفلل ، تتميز العزلة بالسياج المحيط بها. تتراوح مساحة هذا النوع من البناء عادةً بين 1200 قدم مربع إلى 1400 قدم مربع. هذه الهياكل لها جوانب أمامية وخلفية ويمينية ويسارية مع وظائف منفصلة منسجمة في فيلا واحدة. متوسط تكلفة الفيلات المنفصلة هو روبية. 55 كهس إلى 16 كرور روبية.
4. فلل دوبلكس.
الفيلا الدوبلكس ليست مثل الفيلا المنفردة ، وهذا نوع من البناء حيث يكون مبنى واحد هو نفس المبنى التالي من حيث التصميم والهندسة المعمارية والمساحة والمنظر الخارجي. هذا النوع من التشكيل يخلق أوجه تشابه بين الخطوط المعمارية ويزيد من المساحة ، مما يساعدنا على جعل غرفتنا أكثر اتساعًا. يتراوح متوسط تكلفة الفيلا المزدوجة بين 25000 روبية و 1.10 روبية لكل قدم مربع.
5. الفلل المجاورة.
في الختام ، هذه الأنواع من الفيلات تحمل التماثل بين بعضها البعض ، والبناء بجوار بعضها البعض. تتوفر أيضًا خيارات أخرى للفيلات ، مثل الفيلات البحرية ، والفيلات ذات الحدائق ، وفيلات المنتجع وما إلى ذلك. يختلف متوسط تكلفة شراء الفيلات المجاورة من 25 كرور روبية إلى 5 كرور روبية.
6. ما هو المنزل وكم تكلفته؟.
عادة ما يتم بناء المنازل المستقلة على ارتفاعات منخفضة ومفتوحة على الطريق الرئيسي. في هذا النوع من البناء ، يتم بناء عدة طوابق ، ويكون الطابق الواحد مشغولاً بنفسه من قبل المطورين أو المالكين ويتم استخدام الباقي لأغراض التأجير. التي ثبت أنها مصدر دخل لائق ، لكنها ستكون خاضعة للضريبة. مع المجتمعات المسورة والمرافق المشتركة ، باع بعض المطورين لهم شققًا فاخرة. ويبدأ متوسط تكلفة شراء منزل مستقل في الهند من 10 آلاف روبية هندية.
- دعونا نفرق بين الفيلا والبيت المستقل
7. منزل مقابل فيلا: حسب التسهيلات.
عندما نتحدث عن نوع وسائل الراحة التي تقدمها الشقق أو الفلل. في الفلل ، نحصل على مسبح خاص وصالة ألعاب رياضية ، ونادي ، وبار ، ومنطقة لعب للأطفال ، ومضمار للركض ، ومروج ، وحديقة ، وأمن بوابات أو مرافق فاخرة أخرى ، وما إلى ذلك ، وهو ما يتجاوز الحلم العادي لأي رجل عادي.
يتم تقديم هذا النوع من العقارات بشكل عام من قبل كبار البناة في مشاريع الفلل الخاصة بهم. من ناحية أخرى ، عندما نتحدث عن منازل مستقلة ، فإن هذا النوع من الممتلكات يتم الحصول عليه بشكل عام من قبل عائلة واحدة ولا يمكن أن تتحمل تكلفة تركيب المرافق المذكورة أعلاه في منزل واحد.
8. حسب التكلفة.
التكلفة هي أحد أهم العوامل عند التخطيط لشراء عقار. لأنه كما نعلم ، كل شخص لديه ميزانية في الاعتبار لشراء عقار أو أي شيء آخر. لذلك كما تحدثنا عن الفيلا ، هذا أساسًا لعائلات الطبقة العليا لأن متوسط تكلفة بدء العقار في الهند هو 1.5 كرور روبية. ومن ناحية أخرى ، عندما نتحدث عن المنزل المستقل ، فإن هذا النوع من البناء مخصص للعائلات الفردية أو المتعددة ومتوسط التكلفة المبدئي هو 12 ألف روبية.
9. حسب السلامة والأمن.
السلامة هي الشغل الشاغل لكل شخص ، سواء كان يتمتع بحياة رفيعة المستوى أو أسلوب حياة عادي. تتمتع الفيلات بخدمات المراقبة الذاتية الخاصة به على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ، مما يجعله حرمًا جامعيًا يتمتع بالحماية الذاتية بالكامل. سواء كنت تسترخي في النادي ، أو في الحديقة ، أو البار ، أو الركض ، وما إلى ذلك ، فأنت محمي. من ناحية أخرى ، في منزل مستقل ، يكون المالك الوحيد هو المسؤول عن الأمن ، لكنه سيوظف الحماية لأنفسهم.
10. حسب العائد على الاستثمار.
بادئ ذي بدء ، فإن سؤال الناس عن عائد الاستثمار (ROI) الذين يخططون لشراء فيلا أو امتلاكها هو أمر غير ذي صلة على الإطلاق. لديهم ما يكفي من المال لشراء عقار بمفردهم ، ولا يحتاجون إلى أي شريك مالي لامتلاكها ، ويمكنهم فعل ذلك.
من ناحية أخرى ، عندما نسأل أصحاب المنازل المستقلين ، فإنهم يجدون عقارات بسعر منخفض وتقع في أماكن ناشئة. وحقق بعض عائد الاستثمار في المستقبل إذا كانوا يخططون لبيع / تأجير ممتلكاته. ولكن بالمقارنة مع الفلل ، فإن عائد الاستثمار لديهم أقل.
على أساس الجيران
حسنًا ، كل هذا يتوقف على الاختيار الشخصي. بعض الناس لا يهتمون بالتنشئة الاجتماعية ولا يريدون أي نوع من الانقطاع في حياتهم. يتواصلون عندما يريدون. ستسمح لك الحياة في القصر بالقيام بهذا الأمر بكفاءة. في الفيلات ، تعيش الحياة مع الأشخاص الذين لديهم بعض العقلية معك.
من ناحية أخرى ، يأتي الأشخاص الذين يعيشون في منازل مستقلة مع حشد مختلط. من ليس لديه أي مشكلة في التنشئة الاجتماعية؟ لذا ، كل هذا يتوقف على اختيارك ؛ بالطريقة التي تريد أن تعيش بها الحياة.
