أهم 4 أنواع لصيانة المباني المختلفة من المهم بشكل خاص أن يكون مكان عملك آمنًا ومناسبًا للغرض وهذا هو السبب الرئيسي وراء صيانة المبنى. يجب أن يلتزم أي مكان عمل بمجموعة معينة من اللوائح وتعد الصحة والسلامة أحدها ، ولكن هناك العديد من اللوائح الأخرى التي يجب عليك مراعاتها وهذا هو سبب أهمية صيانة المبنى.
أهم 4 أنواع لصيانة المباني المختلفة
إدارة المرافق هي مجال متعدد التخصصات مهتم بعملية تنسيق الأعمال بين المباني والأفراد والبنى الأساسية وخدمات الطاقة والمياه والتصريف من أجل تناغم الخدمات المتداخلة وإطالة العمر الافتراضي للموجودات والخدمات المعنية. من أهم خدمات إدارة المرافق صيانة المباني التجارية والعامة
مثل الفنادق والمنتجعات والمدارس ومجمعات المكاتب والساحات الرياضية ومراكز المؤتمرات والمستشفيات والمطارات. ويمكن أن تشمل المهمات بالعناية بتكييف الهواء والطاقة الكهربائية والسباكة ونظم الإضاءة والنظافة العامة والديكور ورعاية
الأرضيات وخدمات الأمن والسلامة ويمكن لبعض أو كل هذه المهمات أن تتم بمساعده برمجيات الكمبيوتر. كما يمكن أن تعتبر هذه الواجبات غير أساسية أو خدمات دعم لأنها ليست الأعمال الأولية (بالمعنى الواسع للكلمة) للمنظمة المالكة.
من المهم بشكل خاص أن يكون مكان عملك آمنًا ومناسبًا للغرض وهذا هو السبب الرئيسي وراء صيانة المبنى. يجب أن يلتزم أي مكان عمل بمجموعة معينة من اللوائح ، وتعد الصحة والسلامة أحدها ، ولكن هناك العديد من اللوائح الأخرى التي يجب عليك مراعاتها وهذا هو سبب أهمية صيانة المبنى.
علاوة على ذلك ، ضيف الإرسالعندما تقوم بصيانة مبنى بشكل نشط ، يمكنك التأكد من أنه يعمل بسلاسة وأن كل شيء في مكانه لتجنب المشاكل أو التعامل مع المشكلات عند ظهورها ويمكن أن يساعدك ذلك في توفير المال. إذن ، ما هي أكثر أنواع صيانة المباني شيوعًا التي يجب أن تضعها في اعتبارك؟
1. أعمال الإصلاح والصيانة الروتينية للمباني.
يجب الحفاظ على المبنى الخاص بك وفقًا لمعايير معينة ويجب أن يعمل بشكل صحيح وهذا هو السبب في أن إصلاحات المبنى العادية والروتينية وأعمال الصيانة يمكن أن تحدث فرقًا. من خلال عمليات التفتيش المنتظمة ، سيكون لديك المجال لتحديد أجزاء من المبنى الخاص بك التي تحتاج إلى عناية قبل القيام بالعمل اللازم.
يمكن أن يتراوح هذا من تغيير مقابض الأبواب المعيبة إلى استبدال ألواح الأرضية أو حتى ألواح السقف. هناك العديد من العناصر في هذا الجزء من العملية ولكنها جميعها متساوية في الأهمية لأنها تضمن سير المبنى الخاص بك بسلاسة.
2. صيانة التركيبات الكهربائية.
الفحوصات الكهربائية المنتظمة مهمة حقًا للتأكد من أن أنظمتك الكهربائية آمنة ومناسبة للغرض. بموجب القانون ، سيُطلب منك فحص أنظمتك الكهربائية كل خمس سنوات حيث سيتم إصدار EICR أو تقرير حالة التركيب الكهربائي. سيوفر لك هذا قائمة بالفحوصات والمشكلات التي عثروا عليها أو الضرر والخطوات التي يتعين عليك اتخاذها لوضع الأمور في نصابها الصحيح.
بالطبع ، يمكنك إجراء الصيانة الكهربائية بنفسك بطريقة آمنة عن طريق إجراء فحوصات منتظمة على الكابلات ومآخذ الطاقة ولكن يجب التأكد من أن أي عمل كهربائي يتم تنفيذه بواسطة متخصص مؤهل. سيضمن ذلك تنفيذ العمل بشكل صحيح وأنه مؤمن بالكامل.
3. الصيانة الوقائية.
لا يوجد شيء أسوأ من مصادفة جزء من المبنى الخاص بك قد فشل تمامًا. قد يكون هذا عبارة عن آلات أو مصعد أو أبواب غير مقفلة أو مجموعة كاملة من المشكلات الأخرى التي تؤثر على طريقة استخدام المبنى الخاص بك. هذا هو المكان الذي تكون فيه الصيانة الوقائية مهمة للغاية حيث يمكن إجراؤها لضمان عدم تعطل الأشياء بشكل غير متوقع. سيتطلب منك إجراء عمليات تفتيش منتظمة ولكن من خلال القيام بذلك سوف تكتشف المشكلات أو تمنعها في أقرب وقت ممكن.
4. الصيانة الوقائية للمباني.
ستحتاج مناطق معينة من المبنى الخاص بك إلى الحماية لمنع حدوث المزيد من المشاكل.
يمكن أن يشمل ذلك طلاء الجدران أو التنظيف الذي يضمن بقاء أجزاء من المبنى في أفضل حالاتها مع مساعدتك أيضًا في تحديد أي مشاكل. قد تضطر إلى استخدام علاجات لمنع تكون الراحة أو إصلاح الأختام حول النوافذ لمنع دخول الماء. تم تصميم هذه الصيانة الوقائية لضمان حماية المبنى الخاص بك من مجموعة متنوعة من المشاكل ، والتي يمكن أن تسبب جميعها مخاطر على الصحة والسلامة أو حتى تكلفك المال لإصلاحها.
لا ينبغي النظر إلى صيانة المباني على أنها مصدر إزعاج لأنها عملية مستمرة يجب مراقبتها وإدارتها بالطريقة الصحيحة. من خلال المستوى المناسب من الإدارة ، يمكنك الحفاظ على تشغيل الممتلكات الخاصة بك والتأكد من أنها آمنة لأولئك الذين يستخدمونها ، لذلك يجب أن يُنظر إليها على أنها استثمار في عملك.
[https://www.youtube.com/c/Jordanianengineers” icon=”” target=”true” nofollow=”false”]قناة نقابة المهندسين الأردنيين JEA
