5 أشياء يجب معرفتها عن الاستثمارات العقارية هل تفكر في جعل الاستثمار العقاري جزءًا من محفظتك؟ هذا خيار يمكن أن يجلب لك الكثير من المزايا. لا ينبغي الاستهزاء بالنمو الاقتصادي الذي يمكنك تجربته من الاستثمار. هناك بعض الأشياء التي ستحتاج إلى أخذها في الاعتبار قبل اتخاذ قرارك النهائي. هنا 5 منهم.
هل تفكر في جعل الاستثمار العقاري جزءًا من محفظتك؟ هذا خيار يمكن أن يجلب لك الكثير من المزايا. لا ينبغي الاستهزاء بالنمو الاقتصادي الذي يمكنك تجربته من الاستثمار. هناك بعض الأشياء التي ستحتاج إلى أخذها في الاعتبار قبل اتخاذ قرارك النهائي. هنا 5 منهم.
1. ستحتاج إلى ممثل قانوني في الاستثمارات العقارية
أول شيء يجب أن تضعه في اعتبارك عند اتخاذ قرار بالاستثمار في العقارات هو أنك ستحتاج إلى ممثل قانوني خبير. قضايا مثل التقاضي على الثقة القانونية في ولاية ديلاوير معقدة للغاية. إذا لم تكن معرفتك القانونية بصفتك شخصًا عاديًا ومستثمرًا لأول مرة على قدم المساواة ، فستحتاج بالتأكيد إلى محام لفرزها لك.
2. أنت بحاجة إلى معرفة المنطقة
الشيء الثاني الذي يجب مراعاته هو أنك بحاجة إلى معرفة عملية على الأقل بالمنطقة التي ستستثمر فيها. يتضمن الاستثمار القوي أكثر بكثير من مجرد العقار الذي قد تشتريه. بالإضافة إلى الممتلكات الفعلية ، تحتاج إلى معرفة المنطقة التي يقع فيها. ما هي القيم المنزلية والتجارية مثل هذه المنطقة؟
إن معرفة ما إذا كانت قيمة العقارات آخذة في الارتفاع أو في حالة تدهور عميق أمر بالغ الأهمية. الاستثمار الذي يتم بيعه بخصم يتجاوز المدى الطبيعي للأشياء يجب أن يدق أجراس الإنذار. هل ينسحب المستثمرون التجاريون الآخرون من المنطقة لكونها غير مرغوب فيها؟ كلما زادت معرفتك بمنطقة ما ، كان قرارك أفضل.
3. أنت بحاجة إلى معرفة حدودك المالية
الشيء التالي الذي تحتاج إلى معرفته عند التفكير في خيارات الاستثمار هو الحد الأقصى لاستمراريتك المالية. آخر شيء تريد القيام به هو الدخول فوق رأسك. هذه منطقة يمكن أن يظهر فيها عدد كبير من الرسوم الخفية والرسوم المفاجئة فجأة. يجب أن يكون لديك فكرة واقعية عما ستدخل فيه.
الاستثمارات العقارية
سيساعد الدخل الذي تولده في تحديد نوع العقارات التي يمكنك شراؤها. ستعمل أيضًا على تحديد حد ثابت لعدد العقارات التي يمكنك الاستثمار فيها. قد تتمكن من استخدام القروض لتوسيع هذا الرقم النهائي. لكنها فكرة جيدة جدًا أن تستثمر بحكمة وبشكل جيد في حدود ميزانيتك الحالية. الاستثمارات العقارية
4. أنت بحاجة إلى معرفة خيارات الاستثمار الخاصة بك
قد تكون قادرًا على الاستثمار في عدد كبير من أنواع العقارات أكثر مما تدركه حاليًا. ربما تكون قد استبعدت بالفعل عدة أنواع من الاستثمارات لمجرد أنك لا تستطيع أن ترى نفسك تعيش فيها أو تربح من امتلاكها. لكن هذا خطأ فادح. ربما تدير ظهرك لفرصة مربحة للغاية.
الاستثمارات العقارية
في بعض الأحيان قد ترفع أنفك في مكان معين لأن المنطقة المحيطة به غير مطورة في الوقت الحاضر. يمكنك أيضًا اختيار رفض الاستثمار لأن العقار نفسه في حاجة ماسة للإصلاح. قد يكون هذا خطأ لأنه بمجرد إجراء الإصلاحات ، قد تتضاعف قيمة العقار أو تتضاعف ثلاث مرات. الاستثمارات العقارية
5. أنت بحاجة إلى تشكيل خطط طويلة الأجل
آخر شيء ستحتاج إلى مراعاته هو ما ستكون عليه خططك طويلة الأجل للاستثمار العقاري. هل ترغب في الاستمرار في الاستثمار في نفس النوع من العقارات أو التفرع إلى مجموعة متنوعة من الخيارات الأخرى؟
يفضل بعض الأشخاص التمسك بنوع الاستثمار الأكثر دراية به. قد يفضل الآخرون الأقل تحفظًا التجربة. الأمر متروك لك لوضع استراتيجيتك الخاصة. الاستثمارات العقارية
الاستثمار هو عملية تستمر مدى الحياة
الاستثمار في أي نوع من العقارات يمكن أن يكون قصير الأجل أو طويل الأجل. قد تستثمر في تجديد العقار ، وقلبه ، وتحقيق ربح سريع. ومع ذلك بحث عن المادة، يمكن أن تكون عملية الاستثمار مهنة مدى الحياة. إنها لفكرة جيدة أن تكون على دراية كاملة بالعملية قبل الانخراط فيها.
البنوك العقارية هي كيانات شبه حكومية أنشأتها البلديات لإدارة وإعادة جدولة الأملاك غير المستغلة، أو المهجورة، أو المرهونة بشكل فعال. غالبًا ما يتم إصدار صلاحيات لهم تمكنهم من
الاستثمارات العقارية
تحقيق هذه الأهداف بطرق لا تستطيع الوكالات الحكومية الموجودة بالفعل القيام بها. في حين أن نموذج الاستثمار العقاري حصل على دعم واسع وتم تنفيذه في عدد من المدن، إلا أنه ينفذ بطريقة
مختلفة في كل ولاية من أجل تلبية الاحتياجات المحلية، والسياق القانوني المحلي، والولائي الذي تم تنفيذه داخلها.
اليك فيديو مقدم من قناة “عبدالملك الصقيه“
بعنوان “الاستثمار في العقار برأس مال صغير (صناديق الريت) 🏢”
