العمل الحر

كيف تسبب الحيل العقارية القلق بين المستثمرين؟

كيف تسبب الحيل العقارية القلق بين المستثمرين؟ ينظر الجميع إلى العقارات على أنها صفقة مربحة وهذا هو السبب في أن الكثير من المستثمرين المحتملين يكسبون المال منها. يرى الكثير من المحتالين في ذلك على أنه فرصة محتملة وقريبًا جدًا ، يُلاحظ أن العديد من العقارات المزيفة تُباع دون إشعار مسبق.

للأسف ، هذا هو السبب الذي يجعل عمليات الاحتيال العقارية تصبح حقيقة واقعة وينتهي الأمر بالعديد من المستثمرين ليكونوا ضحايا لأحدها.

ينظر الجميع إلى العقارات على أنها صفقة مربحة وهذا هو السبب في أن الكثير من المستثمرين المحتملين يكسبون المال منها. يرى الكثير من المحتالين في ذلك على أنه فرصة محتملة وقريبًا جدًا

يُلاحظ أن العديد من العقارات المزيفة تُباع دون إشعار مسبق. للأسف ، هذا هو السبب الذي يجعل عمليات الاحتيال العقارية تصبح حقيقة واقعة وينتهي الأمر بالعديد من المستثمرين ليكونوا ضحايا لأحدها.

كيف تسبب النصب العقاري القلق بين المستثمرين؟

الأول هو المكان الذي يبيع فيه المحتالون الممتلكات باستخدام اسم شخص آخر. يساعد المحتالون هنا في جعل المستثمرين يفترضون أنهم قد يروجون لعلامة تجارية معينة من المطورين. سيحاولون بيع ممتلكات

مطور لا يعرف في الواقع وجودهم الخاص. يمكنك تجنب هذا النوع من الاحتيال من خلال إجراء بعض الأبحاث داخل المسوقين. يمكنك أيضًا أن تكون على اتصال مباشر بالمطورين عادةً.

 

عندما يقدم شخص ما نتائج مؤكدة ، يجب عليك الابتعاد عنها. يجب أن تدرك أنه بصرف النظر عن الودائع في البنوك والمؤسسات المالية الأخرى ، قد لا تكون هناك عوائد مضمونة أو مضمونة من جميع السلع المالية

الأخرى مثل العقارات. لذا كن متشككًا في المطورين الذين يقدمون أيضًا الحد الأدنى من تقدير الأموال أو دخل الإيجار المحلي للعقار لبعض الوقت.

 

واحد آخر هو عنوان الخداع.

هنا ، عادةً ما يكشف المطور ، المشتري المحتمل المعين ، عن قطعة أرض تُعرض عليها لافتة مشروعه. ومع ذلك ، عادة ما تكون الأرض إما لا تنتمي إليه أو ليس لديه التصاريح

الرسمية لتلك الأرض المعنية. من الحكمة عدم شراء سمات ليس لها أساس. ولكن عادةً ما تكون أبسط طريقة هي أن تكون قادرًا على التحقق من المشاريع السابقة للمطورين ، ودراسة المراجعات عبر الإنترنت والتحدث إلى الأفراد والحصول على المستندات التي تم فحصها مع متخصص قانوني قبل الاستثمار في عقار.

 

غش عقاري آخر هو المشاريع المتأخرة.

سيكون هذا هو الشكل الأكثر شيوعًا للاحتيال حيث يتعهد منشئ المحتوى بالحيازة ضمن جدول زمني معين ولا يحدث أبدًا. في كثير من الحالات ، تستمر لسنوات.

في الآونة الأخيرة ، شوهد أحد كبار المبرمجين في دلهي في موقف حرج عندما رفع المشترون دعوى معارضة للشركة ، حيث تأخرت حيازة أي مشروع واحد من هذا القبيل لسنوات عديدة أكثر من الممتلكات المخصصة.

 

إذا انتهى بك الأمر إلى الوقوع ضحية لأي نوع من عمليات الاحتيال العقارية ، فيمكنك الاتصال بـ First Option Recovery لمساعدتك بسهولة. تعتبر عمليات الاحتيال العقارية جديدة وهذا هو السبب بالذات

حيث يُرى أنه في كثير من الأحيان أو لا ، لا تستطيع معظم مجموعات استرداد الأموال استرداد الأموال منها بهذه السهولة. ولكن هذا ليس هو الحال مع First Option Recovery التي عززت بالفعل عملياتها من أجل أن تصبح ناجحة في هذا النوع من الممارسات الاحتيالية.

بحوث الاستثمار العقاري.

بحث الاستثمار العقاري مهم جدا. الوضوح في سوق العقارات قوة. يمتلكها المستثمرون المحترفون. يسعى المضاربون والمبتدئين دائمًا لتحقيق ذلك. هذا هو السبب في أن المستثمرين المحترفين الذين يفهمون

 

دورات سوق العقارات ويعرفون كيفية البحث في أسواق العقارات يمكنهم جني المزيد من الأموال على المدى الطويل أكثر مما يمكن للمضاربين و “الزعانف” تحقيقه على المدى القصير. إن الحصول على هذا الوضوح في سوق العقارات هو وظيفة فحص البيانات الصعبة وطرح أسئلة موضوعية عنها.

بحث الاستثمار العقاري مهم جدا.

الوضوح في سوق العقارات قوة. يمتلكها المستثمرون المحترفون. يسعى المضاربون والمبتدئين دائمًا لتحقيق ذلك. هذا هو السبب في أن المستثمرين المحترفين الذين يفهمون

دورات سوق العقارات ويعرفون كيفية البحث في أسواق العقارات يمكنهم جني المزيد من الأموال على المدى الطويل أكثر مما يمكن للمضاربين و “الزعانف” تحقيقه على المدى القصير.

إن الحصول على هذا الوضوح في سوق العقارات هو وظيفة فحص البيانات الصعبة وطرح أسئلة موضوعية عنها. ماذا أعني بذلك؟ على الرغم من عدم وجود “كرة بلورية” تخبرك بمكان شراء العقارات ومتى تشتري

ومتى تبيع ، هناك بعض المؤشرات الاقتصادية والاجتماعية التي يمكننا استخدامها لتحريك قرارنا بالاستثمار أو عدم الاستثمار (وحتى كيفية الاستثمار ) في منطقة جغرافية معينة في أي نقطة زمنية معينة في سوق العقارات.

معًا ، يمكن الكشف عن هذه المؤشرات التي تقود دورات سوق العقارات من خلال أبحاث الاستثمار العقاري الجيدة. من الأسهل كثيرًا أن تركز جهودك الاستثمارية عندما يمكنك القيام بأمرين ، وسيعلمك هذا المقال

كيفية القيام به:

1. استثمر على الصعيد الوطني (أو حتى في جميع أنحاء العالم) ، واختر الأسواق المناسبة لدورة سوق العقارات المحلية الحالية.

2. تخلص بسهولة من الأسواق المحتملة من التنازع الأقل جاذبية من الأسواق الأخرى في الوقت الحالي. يرجى تفهم أن هذه عوامل الاقتصاد الكلي ، بغض النظر عن المكان الذي تتواجد فيه يعيش.

لذا فأنت تريد تقييم ما إذا كان الاستثمار في منطقة جغرافية معينة فكرة جيدة أم لا. يفهم المستثمرون الناجحون أن لعبة الاستثمار العقاري هي لعبة احتمالات وليست يقين. لذلك ، عند تقييم أسواق العقارات

المناسبة للاستثمار ، وأنواع الاستثمارات التي ستعمل بشكل أفضل في ذلك الوقت ، تحتاج إلى البحث عن احتمالات منبهة معينة تتقارب قبل الشراء في منطقة ما. الحيل العقارية

الحيل العقارية

لنفترض أن أحدهم يخبرك أن City XYZ هي “الشيء الكبير التالي”. الحيل العقارية

هل تريد أن تأخذ كلمتهم وتذهب وتشتري عقارات هناك؟ لا ، فأنت تريد تأكيد ما قالوه لك ، بسرعة وسهولة من خلال بذل العناية الواجبة البسيطة الخاصة بك. الحيل العقارية

في الحقيقة ، إذا كنت مثلي – لأن وقتك ثمين ، فأنت تريد “اختبار بسيط” لكيفية البحث في أسواق العقارات وتقييم الاحتمالات المحتملة. أعدك ، لا أحد مشغول جدًا بهذه النصائح البسيطة التي يمكنك

استخدامها لاكتساب فهم واضح لكيفية عمل اتجاهات السوق ، ومعرفة كيفية تعظيم عوائدك ، والعثور على الأسواق التي تناسب فيها دورة العقارات الحالية النوع والإطار الزمني من الاستثمار الذي تتطلع إلى القيام به ، وحتى كيفية تجنب الاستثمار في مجالات معينة في الوقت الحالي.

إذن … ماذا عن “City XYZ” … للاستثمار أو عدم الاستثمار؟

ما هي العناصر والاحتمالات التي تبني عليها قرارك؟ تبحث عن منطقة ذات نمو ديموغرافي قوي 2. إنك تبحث عن اقتصاد قوي ، متنامي ، ومتنوع 3. إذا كنت تبحث عن منطقة يتزايد فيها عدد التقاعد و / أو مشتري المنازل لأول مرة.

 

تبحث عن تغييرات جوهرية وجديدة في البنية التحتية

5. أنت تنتقل فقط إلى أسواق مقومة بأقل من قيمتها

6. أنت تتطلع إلى الاستحواذ على عقار يتمتع بإمكانية كبيرة لتقديره

7. إذا كنت تبحث عن اتجاهات الوظائف الشاغرة في العقود

الحيل العقارية

إذا كنت تشتري عقارًا في منطقة تلبي هذه المعايير ، وتتطلع إلى الاستثمار مع وضع استراتيجية خروج طويلة الأجل في الاعتبار ، وتلتزم بمكانك في دورات سوق العقارات المحلية ، وتقوم دائمًا بتوفير الإيجار اكتب الذي يفضله المستأجرون في تلك المنطقة … أنت جاهز.

كل هذا يبدو وكأنه منطق سليم ، أليس كذلك؟ لسوء الحظ ، كما قال أحدهم ذات مرة:

“الفطرة السليمة ليست شائعة”. الحيل العقارية

في مقال صغير مثل هذا لا يمكنني أن أخبرك من أين تحصل على جميع بيانات أبحاث الاستثمار العقاري التي تحتاجها ، ولا يمكنني شرح أساسيات دورات سوق العقارات (وهو أمر مؤهل الحيل العقارية

للاقتصاديين بشكل أفضل) ولكن إليك مقالة رائعة مورد يمكنك استخدامه من الآن فصاعدًا. هذا مجرد واحد من المصادر الداخلية التي يستخدمها محترفو العقارات لتحديد اتجاهات السوق (ومتى وأين يستثمرون).

الحيل العقارية

انقر فوق الرابط أدناه وابحث عن “مؤشر أسعار المساكن” الذي سيعرض لك أحدث تقرير صادر عن مكتب ويقارن مقدار وسرعة تقدير منزلك وترتفع قيمته الحيل العقارية

أين مدينتك؟

يجب أن أخبرك أنه في حين أن أبحاث الاستثمار العقاري مهمة بشكل لا يصدق ، كما هو الحال مع فهم كيفية وضع جهودك في الاستثمار باستخدام المعرفة بدورة سوق العقارات الحالية في منطقتك المعنية حاليًا ، فإن مجرد اتخاذ إجراء كمستثمر هو أهم خطوة في طريق النجاح في الاستثمار العقاري.

يمكن أن يكون الأمر الأكثر صعوبة أيضًا ، لأننا نميل أحيانًا إلى أن نرى أن جميع الأضواء خضراء أمامنا قبل أن نضع أقدامنا على الغاز. الحيل العقارية

الحيل العقارية

بالطبع ، مع العلم أن هذا سيجعل اتخاذ القرار أسهل كثيرًا ، إلا أنه ليس دائمًا بهذه السهولة حتى عندما تفهم كيفية البحث عن أسواق العقارات ولديك تعامل جيد مع أبحاث الاستثمار العقاري … هذا لأنك ستحدد معايير وأهداف وموارد الاستثمار الشخصي ما يمكنك فعله بما هو السوق. هذا هو السبب وراء أهمية

معرفة معايير الاستثمار والموارد والأهداف الخاصة بك. لأنه إذا أضفت ذلك إلى فهم أساسي للسوق واتجاهات RIGHT NOW … فهذا مزيج قوي. الحيل العقارية

الحيل العقارية

مع هاتين القطعتين في لغز الاستثمار ، يكون من الأسهل بكثير إلقاء نظرة على الصفقة واتخاذ قرار بالاستثمار. أو إذا كانت الاحتمالات غير موجودة و / أو لا تتناسب الصفقة مع أهدافكتسليم مقالة، أنت لا تضغط على الزناد. بكل بساطة. الحيل العقارية

قناة مؤسسة محمود جويلي للمحاماة

Adham Ahmed

أحب العمل على عالم الأنترنت وبشدة وأهوي التطلع إلي كل جديد في عالم التكنولوجيا.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى
error: ممنوع النسخ