أين تجد عقارات رخيصة في فرنسا في هذه الأوقات الاقتصادية الصعبة ، هناك بالفعل بعض الأخبار الجيدة من جميع أنحاء القناة. بينما نحن نغرق في بحر من التقارير العقارية القاتمة يبدو أن العقارات في فرنسا تبحر على ما يبدو ، وركوب أمواج أزمة العقارات العالمية دون أن يكون لها أي تأثير يذكر.
أين تجد عقارات رخيصة في فرنسا
لم يفلت جارنا الغاليك تمامًا من أزمة الائتمان ، ضيف الإرساللكن سوق العقارات في فرنسا لا يزال قويًا. ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى مستويات الاقتراض المتواضعة في فرنسا ، مع وجود عدد قليل جدًا من مالكي المنازل الأصليين الذين لديهم قروض عقارية.
1. تقول تريشا ماسون ، العضو المنتدب لوكيل العقارات الفرنسي VEF.
“بشكل عام كان هناك انخفاض في أسعار المنازل في فرنسا بنسبة ثلاثة إلى خمسة في المائة فقط ، مع استمرار تحقيق جنوب فرنسا مكاسب”. وتضيف أنه على الرغم من الهدوء في عام 2008 ، عاد الاهتمام من المشترين البريطانيين مرة أخرى هذا العام.
2. يدرس بعض الخبراء كيف يمكن للوضع الحالي للجنيه الإسترليني أن يؤخر بعض المشترين.
في وقت النشر ، كان الجنيه الاسترليني هو 93 بنسًا فقط مقابل اليورو. لكن كريس بيشوب ، وكيل العقارات الفرنسي لاتيتيودز ، يعتقد أن الآن هو الوقت المناسب بالفعل لشراء عقارات في فرنسا بينما اليورو قوي. يوضح: “هناك فرص لشراء عقارات في فرنسا بتخفيضات جيدة ، خاصة إذا كنت تشتري من بائع إنجليزي ، حيث يحاولون الاستفادة من قوة اليورو.”
أفادت Moneycorp ، المتخصصة في الصرف الأجنبي ، أن الاستفسارات حول فرنسا من المشترين البريطانيين المحتملين ارتفعت بالفعل بأكثر من 34 في المائة خلال عام 2008. يوضح مارك مورلي فرير من Moneycorp: “لطالما حظيت فرنسا باهتمام المستثمرين البريطانيين. في الوقت الحالي ، مع استقرار سوق العقارات الفرنسي وتقلب الاقتصاد البريطاني ، يُنظر إلى العقارات في فرنسا على أنها خيار استثماري جذاب بشكل متزايد “.
3. في حين أن العقارات الفرنسية لم يتم تقليصها إلى أسعار مساومة في الطابق السفلي.
إلا أن العقارات هناك بشكل عام لا تزال أقل من المتوسطات في المملكة المتحدة ، مع وجود الكثير للاختيار من بينها ضمن ميزانية قدرها 150 ألف يورو (140.031 جنيه إسترليني). تميل الصفقات ، كما هو متوقع إلى
أن تكون داخلية ، مع استثناءات قليلة. هناك بيوت المزارع المتهالكة المعتادة التي تحتاج إلى TLC من خلال الأكواخ الحجرية والمزارع التي تم تجديدها بالكامل. كما يتم بناء عدد متزايد من العقارات الجديدة بتشجيع من الرئيس ساركوزي الذي يحرص على جعل لا فرانس أمة لأصحاب المنازل.
تستمر ممتلكات بريتاني وممتلكات نورماندي في تقديم قيمة كبيرة ، مع مشاريع التجديد المتاحة من حوالي 25000 يورو (23338 جنيهًا إسترلينيًا) ومنازل ريفية حجرية تم ترميمها جيدًا من حوالي 100000 يورو (93354 جنيهًا إسترلينيًا).
على سبيل المثال ، يوجد منزل حجري من غرفتي نوم من القرن السابع عشر مع مساحة كبيرة من الأرض معروض في السوق مقابل 88000 يورو (82151 جنيهًا إسترلينيًا). إنه بحاجة للتجديد ، ولكنه ذو موقع جيد وقريب من البحر ويتضمن علية يمكن تحويلها إلى غرفتي نوم أخريين.
4. في وسط فرنسا ، هناك مجموعة جيدة من عقارات ليموزين.
ذات الأسعار المعقولة على الرغم من توقع دفع المزيد لكل متر مربع. العقارات التي تحتاج إلى عمل معروضة في السوق من حوالي 50000 يورو (46677 جنيهًا إسترلينيًا) بينما قد تستهلك المزرعة الصالحة للسكن معظم ميزانيتك البالغة 150.000 يورو.
بالتوجه إلى الجنوب ، هناك بعض الصفقات الجيدة التي يمكن عقدها على العقارات في بواتو شارانتس حيث سيكون المنزل المنفصل المكون من أربع غرف نوم أقل من الميزانية بكثير. هناك أيضًا العديد من المنازل الجديدة هنا ، والعديد منها يقدم إمكانية إعادة الإيجار وعوائد إيجار مضمونة. ولكن ربما يكون أفضل
مثال على منزل تقليدي ذي طابع شخصي في هذه المنطقة هو كوخ من غرفتي نوم وحمامين في أراضي قصر يعود تاريخه إلى القرن الخامس عشر في Charentes. مع إطلالات رائعة على القصر والبحيرة ، يحتوي مكان الإقامة على حظيرة ملحقة و- احصل على هذا – ملكية ثانية للتجديد. كل ذلك مقابل سعر متواضع للغاية يبلغ 142 ألف يورو (132.563 جنيه إسترليني) مع VEF.
5. في الجنوب الغربي.
ابتعد عن ممتلكات آكيتاين على الساحل لأنها تميل إلى أن تكون باهظة الثمن ؛ بدلاً من ذلك ، انظر إلى North Dordogne حيث ستؤدي بعض الأبحاث الدقيقة إلى نتائج جيدة. على سبيل المثال ، يوجد منزل
ريفي مؤلف من غرفتي نوم / ثلاث غرف نوم تم ترميمه جيدًا في قرية أبجات معروضًا في السوق مع Leggett Immobilier مقابل 141،700 يورو (132،283 جنيهًا إسترلينيًا). من شأنه أن يجعل منزلًا رائعًا لقفل العطلات ومغادرته. الشرفة الخاصة تعوض عن عدم وجود حديقة ، وهناك مرآب يمكن الوصول إليه من المنزل.
6. توقع أن تدفع أكثر من 100000 يورو (93354 جنيهًا إسترلينيًا).
لممتلكات صغيرة جيدة العرض في ميدي بيرينيه ، على الرغم من وجود وفرة من خصائص التجديد المتاحة ، وكثير منها يحتوي على بوابات. في السوق مع VEF عبارة عن عقار حجري من غرفتي نوم في قسم Tarn-et-Garonne. بالقرب من قصر شهير ، العقار محاط بأرضه الخاصة وهو خاص جدًا ، على الرغم من أنه بحاجة إلى ترميم كامل وسعر الطلب هو 150.000 يورو (140.031 جنيهًا إسترلينيًا).
أخيرًا ، هناك بعض منصات التزلج بأسعار معقولة بشكل مدهش في جبال الألب الفرنسية ، والعديد منها جديد تمامًا لتلبية الطلب الهائل. تمتلك MGM French Property في كتبها العديد من خصائص التزلج التي تقدم مخططات إعادة التأجير. يقع Le Coeur d’Or في Bourg Saint Maurice ، وهي محطة قطار Eurostar
للتزلج من London St Pancras. يقع أسفل منتجع Les Arcs 1600 ، ويوفر التطوير الوصول إلى المنحدرات عبر قطار جبلي مائل من المدينة. تبلغ تكلفة الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة هنا ما يزيد عن 122 ألف يورو (113892 جنيهًا إسترلينيًا).
7. كلمة نصيحة عند تقديم عرض على عقار في فرنسا.
احترم السعر الذي يطلبه البائع. تحذر ماري هوكينز من الوكيل Leggett Immobilier: “أشارت الصحافة إلى أن المشترين يجب أن يقدموا 30 في المائة من السعر المطلوب. ليست هذه هي القضية؛ لن يقبل معظم البائعين هذا لأن العقارات مسعرة بشكل واقعي “.
في ظل المناخ الحالي ، ستغفر لشعورك بالقلق من تحويل أموالك إلى لبنة وقذائف هاون ، حتى في بلد “مفضل قديم” يتمتع بسوق عقارات صحي ، وطلب مستمر ، وعملة قوية ومجموعة واسعة من العقارات
ذات الأسعار المعقولة. لكن كريس بيشوب من Latitude يقدم هذه الكلمات المطمئنة الأخيرة: “إذا كنت في وضع يسمح لك بشراء عقار في فرنسا الآن ، إما كمشتري نقدي أو عن طريق الحصول على قرض عقاري في فرنسا ، فأنا أعتقد أنك ستبلي بلاءً حسناً للغاية من حيث السعر و اختيار الخصائص المتاحة لك “.
[https://www.youtube.com/c/%D8%A3%D8%AD%D9%85%D8%AF%D8%A8%D9%86%D8%B2%D9%8A%D8%AF” icon=”” target=”true” nofollow=”false”]قناة أحمد بن زيد
